Terreno edificabile a Montegrino Valtravaglia

Se stai cercando un terreno edificabile in una zona tranquilla, immersa nella natura ma ben collegata alle principali città lombarde, abbiamo la soluzione perfetta per te.

A Montegrino Valtravaglia, in località Cucco, è disponibile un ottimo lotto di 1.670 mq, ideale per costruire la tua casa su misura. Con un prezzo competitivo di €75.000, rappresenta un’opportunità imperdibile per chi desidera investire in un’area residenziale di qualità, perfetta sia per una prima casa che per una residenza estiva o per il weekend.

Situato a pochi chilometri da Luino, sulle colline che abbracciano il Lago Maggiore, Montegrino Valtravaglia è una perla nascosta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità.

✔ Vicinanza al Lago Maggiore – In meno di 15 minuti di auto si raggiungono le splendide rive del lago, con possibilità di escursioni, sport acquatici e gite in battello.

✔ Facile accesso da Milano e Varese – Grazie a collegamenti agevoli, Montegrino è la scelta perfetta anche per chi vuole una seconda casa per il weekend senza doversi allontanare troppo dalla città.

✔ Natura e benessere – Circondato da boschi e sentieri panoramici, è un luogo ideale per chi ama passeggiate, trekking e attività all’aria aperta.

✔ Zona residenziale in espansione – La località Cucco si trova in una parte pianeggiante e soleggiata, con tutte le principali utenze già presenti nelle vicinanze, rendendo il processo di costruzione più semplice e immediato.

Il lotto in vendita offre ottime possibilità edificatorie, rendendolo adatto sia a privati che a piccoli investitori:

📍 Superficie totale: 1.670 mq

📍 Zona edificabile (Zona C - espansione residenziale): circa 770 mq

📍 Indice di edificabilità: 0,6

📍 Altezza massima costruibile: 10 metri

📍 Rapporto di copertura: 30%

📍 Volume realizzabile: circa 460 metri cubi

Ciò significa che puoi progettare una casa indipendente con giardino, ampi spazi e tutte le comodità per vivere o trascorrere le vacanze in un ambiente sereno e immerso nella natura.

L’acquisto di un terreno edificabile come questo è una scelta strategica, non solo per realizzare la casa dei tuoi sogni, ma anche per chi cerca un’opportunità di investimento immobiliare.

🏡 Seconda casa per il weekend – Ideale per chi vive a Milano o in altre città lombarde e vuole una fuga dalla routine, con la possibilità di godersi il lago, la natura e il relax in ogni stagione.

💰 Aumento di valore nel tempo – La vicinanza a Luino e al Lago Maggiore, insieme alla crescente domanda di residenze fuori città, rende questa zona interessante anche per una futura rivendita o messa a reddito.

📍 Prossimità a servizi e infrastrutture – La posizione è ben collegata e permette di avere tutti i servizi essenziali a portata di mano, senza rinunciare alla tranquillità.

Acquistare un terreno edificabile a Montegrino Valtravaglia significa investire in qualità della vita, relax e natura, senza rinunciare alla comodità delle grandi città. Se sogni di costruire la tua casa in una location esclusiva vicino al Lago Maggiore, questa è l’occasione perfetta.

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Con un prezzo accessibile e ottime potenzialità edificatorie, questo terreno rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca una nuova residenza in un contesto esclusivo e naturale. Montegrino Valtravaglia è un’oasi di pace a pochi minuti dal Lago Maggiore, facilmente raggiungibile da Milano e perfetta per chi vuole investire in un progetto immobiliare di valore.

🔥 Non aspettare: questa opportunità potrebbe non restare disponibile a lungo! 🔥