Investire nella nuda proprietà: un’opportunità da valutare con attenzione
Nel mercato immobiliare si parla sempre più spesso di nuda proprietà e usufrutto, due concetti che meritano di essere compresi a fondo, soprattutto da chi è alla ricerca di un investimento lungimirante.
Ma cosa significa acquistare la nuda proprietà di un immobile?
In termini semplici, significa diventare proprietari dell’immobile rinunciando, almeno temporaneamente, al diritto di utilizzarlo. Questo diritto rimane in capo all’usufruttuario, che può continuare a vivere nella casa o a trarne beneficio (per esempio affittandola) fino alla fine dell’usufrutto, che generalmente coincide con la durata della vita dell’usufruttuario.
In termini semplici, significa diventare proprietari dell’immobile rinunciando, almeno temporaneamente, al diritto di utilizzarlo. Questo diritto rimane in capo all’usufruttuario, che può continuare a vivere nella casa o a trarne beneficio (per esempio affittandola) fino alla fine dell’usufrutto, che generalmente coincide con la durata della vita dell’usufruttuario.
Perché questo tipo di acquisto può essere vantaggioso?
Chi acquista la nuda proprietà paga un prezzo inferiore rispetto al valore pieno dell’immobile, proprio perché non potrà disporne subito. Allo stesso tempo, chi vende mantiene il diritto di viverci e ottiene una somma immediata che può utilizzare per i propri progetti, restando comunque nella casa. Si tratta quindi di un accordo in cui entrambe le parti possono trovare un equilibrio vantaggioso.
Il caso specifico: casa indipendente in vendita a Luino
Tra le proposte attualmente in vendita con formula di nuda proprietà, segnaliamo un’interessante casa unifamiliare indipendente situata a Luino, in una zona tranquilla e ben servita.
L’immobile si sviluppa su un unico livello abitativo di 113 mq, con ambienti spaziosi e ben distribuiti. Il soggiorno con camino, la cucina abitabile, le due camere da letto e i due bagni compongono un’abitazione funzionale, accogliente e tenuta in buono stato.
Oltre alla zona abitativa, la casa dispone di un sottotetto agibile, perfetto per ricavare spazi aggiuntivi o per un futuro ampliamento. Al piano terra si trova un box auto, mentre al piano interrato è presente una cantina molto utile come deposito o zona hobby.
Il fiore all’occhiello della proprietà è sicuramente lo spazioso giardino privato di circa 500 mq, ideale per chi ama il verde o desidera uno spazio esterno per la famiglia. A completare il tutto, un portico coperto affacciato sul giardino, perfetto per godersi momenti all’aria aperta in ogni stagione.
Perché considerare questa proposta
Acquistare la nuda proprietà di questa casa a Luino rappresenta una scelta strategica, soprattutto per chi guarda al lungo periodo. Si tratta di un immobile indipendente, ben tenuto e con spazi generosi, situato in una località piacevole, a pochi passi dal Lago Maggiore e dai servizi principali.
Inoltre, le caratteristiche della casa — dal portico al giardino, dal camino al sottotetto agibile — la rendono versatile e interessante anche per un futuro utilizzo abitativo diretto o per chi desidera destinarla a locazioni turistiche una volta acquisito il pieno possesso.
Vuoi saperne di più?
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